MINUTA

NOUS LES AVONS ACCOMPAGNÉS DANS LEUR PROJET

Ne vous découragez pas, c’est souvent la dernière clef du trousseau qui ouvre la porte.

Lamartine

Mâcon - Centre - 40m2

Le projet de Lamartine

Cassandre et Julien sont un couple de cadres ayant 2 enfants et habitant dans le Rhône. Ayant une vie bien chargée ils nous ont demandé de piloter leurs investissements locatifs afin de se constituer des revenus complémentaires grâce aux loyers. Nous avons opté pour une stratégie axée sur la rentabilité et avons optimisé le financement de l’acquisition : peu d’apport et beaucoup de différé pour leur permettre de reconstituer leur épargne rapidement. C’est vers un T2 rénové en plein coeur de Mâcon avec une terrasse que notre choix s’est porté. Nous l’avons meublé avec soin pour la location courte-durée, il est déjà noté 5 étoiles sur Airbnb.

Ce que nous avons trouvé pour notre client

Les atouts locatifs de ce bien.

La stratégie

Régime fiscal : LMNP courte-durée

Financement : Prêt sur 25 ans

Apport : 5 000€

Stratégie : Rentabilité

L’achat

Prix d’achat : 110 000€

Notaire : 8 800€

Baisse négociée : 5 000€

Honoraires MINUTA : 8 000€

La rénovation

Type : T2

Ameublement : 5 000€

Travaux : 0€

DPE : D

La location

Exploitation  : LMNP courte-durée

Rendement brut : 11.4%

Loyer mensuel : 1 315€

Rendement net : 9.6%

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