MINUTA

NOUS LES AVONS ACCOMPAGNÉS DANS LEUR PROJET

Ne vous découragez pas, c’est souvent la dernière clef du trousseau qui ouvre la porte.

Cassandre & Julien

Image de bannière
Mâcon - Place aux Herbes - 46m2

Le projet de Cassandre & Julien

Cassandre et Julien habitent au nord de Lyon et ont décidé d’investir en plein coeur de Mâcon. Nous leur avons sélectionné cet appartement T3 situé dans la vieille ville, place aux Herbes. Le bien a du cachet et l’espace est déjà bien optimisé : il dispose même d’une buanderie. Nos clients l’ont entièrement rénové pour pouvoir le louer en courte-durée et en colocation en fonction des saisons. On atteint ainsi une forte rentabilité tout en bénéficiant de l’aspect patrimonial d’un appartement en plein centre historique.

Ce que nous avons trouvé pour notre client

Les atouts locatifs de ce bien.

La stratégie

Régime fiscal : LMNP

Financement : Prêt bancaire

Apport : 5 000€

Stratégie : Patrimoine

L’achat

Prix d’achat : 85 000€

Notaire : 7 650€

Baisse négociée : 5 000€

Honoraires MINUTA : 8 000€

La rénovation

Type : T3

Ameublement : 5 000€

Travaux : 30 000€

DPE : D

La location

Exploitation  : Meublé courte-durée

Rendement brut : 5,9%

Loyer mensuel : 650€

Rendement net : 5,3%

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