MINUTA

NOUS LES AVONS ACCOMPAGNÉS DANS LEUR PROJET

Ne vous découragez pas, c’est souvent la dernière clef du trousseau qui ouvre la porte.

Eléonore

Image de bannière
VIENNE – PONT EVEQUE – 160m2

Le projet de Eléonore

Je vous présente mon projet d’investissement personnel. Alors que j’étais salariée, naviguant entre Lyon et Paris, je souhaitais réaliser un investissement rentable qui s’auto-finance : que le loyer couvre le crédit et toutes les charges. J’ai acheté un immeuble de 3 appartements avec un garage. Il se localise à Vienne, à une bonne trentaine de minutes de chez moi. Nous l’avons entièrement rénové et meublé, il est loué à une association d’insertion et en Airbnb.

Ce que nous avons trouvé pour notre client

Les atouts locatifs de ce bien.

La stratégie

Régime fiscal : LMNP

Financement : Prêt bancaire sur 23 ans

Apport : 1 500€

Stratégie : Rentabilité

L’achat

Prix d’achat : 160 000€

Notaire : 11 2000€

Baisse négociée : 5 000€

Honoraires MINUTA : 0€

La rénovation

Type : Rénovation

Ameublement : 12 000€

Travaux : 60 000€

DPE : Passage de E à D

La location

Exploitation  : Meublé

Rendement brut : 10.6%

Loyer mensuel : 2050€

Rendement net : 8.6%

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