MINUTA

NOUS LES AVONS ACCOMPAGNÉS DANS LEUR PROJET

Ne vous découragez pas, c’est souvent la dernière clef du trousseau qui ouvre la porte.

Astrid

Image de bannière
Oullins - Gare - 51m²

Le projet de Astrid

Astrid est cadre dans une agence de marketing. Mariée et maman d’une petite fille, elle a fait le choix d’investir dans l’immobilier pour sécuriser son avenir financier. Elle privilégiait un bien ayant du cachet avec une excellente situation géographique pour valoriser son patrimoine. Nous avons mis la main sur un bel appartement T2 à Oullins déjà rénové et meublé avec goût. Elle a ainsi pu percevoir un loyer dès le départ, lui permettant d’envisager son projet entrepreneurial à venir en toute sérénité.

Ce que nous avons trouvé pour notre client

Les atouts locatifs de ce bien.

La stratégie

Régime fiscal : LMNP

Financement : Prêt bancaire sur 20 ans

Apport : 18 000€

Stratégie : Equilibré

L’achat

Prix d’achat : 225 000€

Notaire : 18 000€

Baisse négociée : 10 000€

Honoraires MINUTA : 15 750€

La rénovation

Type : T2

Ameublement : 2 000€

Travaux : 0

DPE : D

La location

Exploitation  : Meublé longue-durée

Rendement brut : 4,9

Loyer mensuel : 1000

Rendement net : 4,7

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