MINUTA

NOUS LES AVONS ACCOMPAGNÉS DANS LEUR PROJET

Ne vous découragez pas, c’est souvent la dernière clef du trousseau qui ouvre la porte.

Frédéric

Marseille - 8ème - 18m2

Le projet de Frédéric

Frédéric nous a contactés fin 2024 pour nous parler de son rêve un peu fou : acquérir un cabanon sur une plage à Marseille, comme celui où il avait passé un week-end magique avec sa conjointe. Après l’avoir prévenu que ce type de bien était rare et quasi réservé aux Marseillais, nous avons déniché l’introuvable ! Notre chasseur local lui a trouvé un cabanon à vendre sur la même plage, et même en dessous du budget. Aujourd’hui, Frédéric est l’heureux propriétaire du « Cabanon des Fadas » un petit coin de paradis prêt à accueillir week-ends ensoleillés et locations saisonnières.

Ce que nous avons trouvé pour notre client

Les atouts locatifs de ce bien.

La stratégie

Régime fiscal : LMNP

Financement : Prêt bancaire

Apport : 100 000€

Stratégie : Rentabilité

L’achat

Prix d’achat : 175 000€

Notaire : 14 875€

Honoraires MINUTA : 12 250€

La rénovation

Type : Cabanon

Ameublement : 5 000€

Travaux : 20 000€

La location

Exploitation  : Airbnb

Rendement brut : 15,9%

Loyer mensuel : 3 000€

Rendement net : 11,7%

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